Vị trí dự án Flamingo Forest City tại Đông Anh, Hà Nội

Flamingo Forest City nằm trên đường Cao Lỗ, thuộc xã Đông Anh, Hà Nội, trên phần đất trước đây của 2 xã Uy Nỗ và Việt Hùng. Khu đất 38,45 ha nằm giữa trung tâm hành chính Đông Anh và khu di tích Thành Cổ Loa, nằm trọn trong Vành đai 3, cách đại lộ ven sông Hồng chưa đến 1 km. Trung tâm Hà Nội cách 11 km, sân bay Nội Bài cách 15 km.

Địa chỉ và tên pháp lý

Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở Uy Nỗ – Việt Hùng (khu đô thị mới G6). Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội bỏ cấp huyện và lập các xã mới. Xã Đông Anh mới hình thành từ Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, phần lớn Uy Nỗ, Việt Hùng, Dục Tú, Xuân Canh và một phần thị trấn Đông Anh cũ.

Xã Đông Anh mới rộng khoảng 48,62 km², có khoảng 116.974 người. Dự án nằm ở phần trung tâm của xã, cạnh trụ sở hành chính và các khu dân cư lâu năm.

Giữa phố cổ Đông Anh và Cổ Loa

Khu đất nằm trên trục nối 2 khu dân cư lâu đời: khu chợ Tó, trung tâm hành chính Đông Anh ở một bên, làng cổ và Thành Cổ Loa ở bên kia. Chủ đầu tư mô tả vị trí là “trung tâm kết nối giữa phố cổ Đông Anh và phố cổ Cổ Loa”.

Vị trí đó cho dự án 2 lợi thế. Dịch vụ của thị trấn cũ có sẵn: chợ, bệnh viện, trường học, ngân hàng. Không gian xanh và văn hóa của khu di tích nằm ngay cạnh.

Khoảng cách tới các điểm quanh khu

Các dịch vụ thường ngày nằm trong bán kính 2,5 km. Các khu công nghiệp lớn phía bắc Hà Nội nằm trong bán kính 18 km.

Đường lớn quanh khu đất

Đường Cao Lỗ chạy qua dự án, trở thành đại lộ chính của khu đô thị. Từ Cao Lỗ, xe đi ra Vành đai 3 và hướng về cầu Tứ Liên.

Khu vực Đông Anh có Quốc lộ 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cao tốc Nội Bài – Lào Cai và Vành đai 2, Vành đai 3 đi qua. Ga Đông Anh nằm trên tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai và Hà Nội – Thái Nguyên.

Cầu Tứ Liên rút ngắn đường vào nội đô

Cầu Tứ Liên nối Đông Anh với Tây Hồ, tổng vốn khoảng 20.100 tỷ đồng. Mặt cầu rộng 43 m, gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và lối đi bộ. Đến tháng 8/2026, mặt bằng đã bàn giao 100%. Hà Nội đặt mục tiêu xong cầu trong năm 2027.

Khi cầu thông xe, đường từ dự án sang Hồ Tây đi qua Cao Lỗ, Vành đai 3 và cầu Tứ Liên. Người đi làm ở Tây Hồ, Ba Đình có thêm một tuyến vượt sông Hồng ngắn hơn.

Khu đất nằm trong Vành đai 3

Dự án nằm trọn bên trong Vành đai 3, cùng vòng với các quận nội đô phía nam sông Hồng. Đại lộ ven sông Hồng cách chưa đến 1 km.

Theo quy hoạch Thủ đô, khu vực ven sông Hồng phía Đông Anh sẽ có trục cảnh quan và các khu chức năng mới. Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và Công viên Kim Quy cũng nằm ở Đông Anh, tạo thêm các điểm động lực quanh dự án.

Liền kề khu di tích Thành Cổ Loa

Thành Cổ Loa là di tích quốc gia đặc biệt từ năm 2012, còn dấu tích 3 vòng thành đất và hào nước. Khu di tích có hơn 60 di tích, trong đó 7 di tích xếp hạng quốc gia. Hà Nội đang hoàn thiện hồ sơ đề cử Cổ Loa là Di sản thế giới.

Quy hoạch bảo tồn Cổ Loa phủ lên các xã Cổ Loa, Dục Tú, Việt Hùng và Uy Nỗ cũ. Khu di tích được định hướng thành một công viên lịch sử lớn của Hà Nội. Dự án nằm ở rìa vùng đó, có Bảo tàng Văn hóa và Nghệ thuật Lạc Việt ở cửa ngõ hướng về thành cổ.

Đặc điểm của khu vực

Đông Anh là vùng đất bằng phẳng, nhiều ao hồ, nằm ở bờ bắc sông Hồng. Khu vực có nền dân cư lâu đời, chợ, làng nghề và các khu công nghiệp lớn.

Những năm gần đây, Đông Anh có thêm nhiều dự án hạ tầng: cầu Nhật Tân, đường Võ Văn Kiệt, Vành đai 3, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo. Mạng lưới đó đưa Đông Anh gần hơn với nội đô.

Dịch vụ sẵn có trong bán kính 3 km

Quanh khu đất là các dịch vụ của trung tâm Đông Anh cũ. Chợ Tó là chợ lớn lâu đời của vùng, bán thực phẩm tươi hằng ngày. Trung tâm hành chính xã Đông Anh có các cơ quan, ngân hàng, bưu điện.

Bệnh viện Đa khoa Đông Anh cách 2,5 km. Sân vận động và Trung tâm Văn hóa Thể thao Đông Anh cách 2 km. Các trường tiểu học, THCS, THPT công lập của Đông Anh nằm trong bán kính vài km. Cư dân chuyển tới ở ngay từ đợt bàn giao đầu đã có đủ dịch vụ thường ngày.

Vị trí trong mặt bằng dự án

Trong khu 38,45 ha, đường Cao Lỗ chạy dọc một cạnh, trở thành đại lộ chính. Các hạng mục cần khách vãng lai đặt trên mặt Cao Lỗ: Lifestyle Shopping Complex, The Boulevard Shophouse, khu căn hộ. Lõi khu dành cho hồ trung tâm và nhà thấp tầng.

Bảo tàng Văn hóa và Nghệ thuật Lạc Việt đặt ở cửa ngõ, hướng về Thành Cổ Loa. Cách đặt các hạng mục bám theo vị trí: mặt ngoài nhìn ra đường lớn và thị trấn cũ, mặt trong nhìn về hồ và vùng di sản.

Vị trí kết hợp đô thị và di sản

Flamingo Forest City Cổ Loa đứng ở giao điểm giữa trung tâm Đông Anh đang đô thị hóa và vùng di sản Cổ Loa được bảo tồn. Một bên là dịch vụ, việc làm và đường lớn. Một bên là không gian xanh, hồ nước và lớp lịch sử hơn 2.000 năm.

Với cầu Tứ Liên sắp xong và Vành đai 3 chạy ngang, vị trí 38,45 ha giữa hai vùng đó ngày càng gần với trung tâm Hà Nội.