Flamingo Forest City triển khai trong giai đoạn 2025–2032, chia thành các bước: chọn nhà đầu tư (7–12/2025), động thổ (18/05/2026), chuẩn bị mặt bằng và đào hồ (2026), nạo vét hồ và hạ tầng ngầm (quý IV/2026 – quý II/2027), xây khối thấp tầng (quý III/2027 – quý IV/2028), bàn giao thấp tầng đợt 1 cùng trường học và trung tâm thương mại (2028–2030), hoàn thành cao tầng và nhà ở xã hội (2030–2032).
Nội dung
Bảng các mốc
| Thời điểm | Mốc |
|---|---|
| 7/2025 | Công bố và mời thầu chọn nhà đầu tư Khu nhà ở Uy Nỗ – Việt Hùng |
| 12/2025 | UBND TP. Hà Nội phê duyệt kết quả chọn nhà đầu tư |
| 18/05/2026 | Lễ động thổ |
| 6/2026 | Ký biên bản ghi nhớ EDGE với SGS Việt Nam |
| 7/2026 | Hợp tác Archimedes School và Central Retail |
| 10/2026 | Công bố tổng mặt bằng 9 phân khu, tên thương mại |
| Quý IV/2026 – quý II/2027 | Nạo vét hồ, tạo bán đảo, hạ tầng ngầm |
| Quý III/2027 – quý IV/2028 | Thấp tầng lên thân, cất nóc; cao tầng ép cọc |
| 2028–2030 | Bàn giao thấp tầng đợt 1; vận hành trường và trung tâm thương mại |
| 2030–2032 | Hoàn thành The Forest Residences và The Green Smart |
Giai đoạn chọn nhà đầu tư
Tháng 7/2025, Hà Nội công bố và mời thầu chọn nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở Uy Nỗ – Việt Hùng. Tháng 12/2025, UBND TP. Hà Nội phê duyệt kết quả, chọn liên danh Công ty CP Tập đoàn Flamingo, Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải và Tổng công ty 319. Tổng vốn đầu tư 5.363 tỷ đồng.
Lễ động thổ
Sáng 18/05/2026, liên danh Flamingo – Tổng công ty 319 tổ chức lễ động thổ tại Đông Anh, có chính quyền địa phương và các đối tác tham dự. Lễ động thổ diễn ra khoảng 5 tháng sau khi có kết quả chọn nhà đầu tư.
Hoàn thiện quy hoạch và đối tác
Từ tháng 6 đến tháng 7/2026, dự án ký liên tiếp với các đối tác: đơn vị vận hành wellness (13/6), SGS Việt Nam (17/6), Citi Estate (29/6), GK Archi, Hyundai HT và StarX, Hubexo, Archimedes School, Central Retail.
Tháng 10/2026, chủ đầu tư công bố tổng mặt bằng 9 phân khu và tên thương mại The Forest Resort – Flamingo Cổ Loa City.
Hiện trạng công trường
Flamingo Forest City Cổ Loa đến tháng 10/2026 đang san lấp mặt bằng, đào hồ cảnh quan, chuẩn bị thi công hạ tầng giao thông. Đây là phần việc nền, định hình hồ trung tâm và kênh sinh thái trước khi xây nhà.
Giai đoạn hạ tầng: quý IV/2026 – quý II/2027
Trong khoảng 9 tháng, công trường làm 3 việc chính:
- Nạo vét hồ trung tâm.
- Tạo các bán đảo cho khu biệt thự.
- Thi công hạ tầng kỹ thuật ngầm: điện, nước, thoát nước, viễn thông.
Hạ tầng ngầm xong trước, đường và nhà làm sau, tránh đào lại.
Giai đoạn xây nhà: quý III/2027 – quý IV/2028
Khối thấp tầng lên thân và cất nóc trong khoảng 18 tháng. Cùng lúc, khu cao tầng ép cọc.
Biệt thự đảo, nhà phố ven kênh, liền kề, shophouse thành hình trong giai đoạn đó.
Giai đoạn bàn giao đợt 1: 2028–2030
Nhà thấp tầng đợt 1 dự kiến được nghiệm thu, bàn giao. Trường liên cấp Archimedes và Lifestyle Shopping Complex đưa vào vận hành cùng thời điểm.
Cư dân đầu tiên chuyển tới đã có trường học và trung tâm thương mại hoạt động.
Giai đoạn hoàn thành: 2030–2032
Tháp căn hộ The Forest Residences và khu nhà ở xã hội The Green Smart dự kiến hoàn thành. Toàn khu đô thị đi vào hoạt động với khoảng 5.600 cư dân.
Tiến độ đi cùng hạ tầng khu vực
Tiến độ dự án song song với hạ tầng Đông Anh. Cầu Tứ Liên đạt khoảng 26,85% giá trị xây lắp đến tháng 10/2026, dự kiến xong năm 2027. Khi nhà thấp tầng bàn giao, cầu đã chạy.
Năng lực triển khai của liên danh
Flamingo có 30 năm làm khu nghỉ dưỡng, Tổng công ty 319 có kinh nghiệm thi công nhà ga sân bay, đường vành đai, bệnh viện, nhà ở tại Đông Anh. Hai thế mạnh hỗ trợ tiến độ triển khai.
Theo dõi tiến độ
Chủ đầu tư cập nhật tiến độ theo từng giai đoạn. Hình ảnh thực tế công trường là căn cứ đối chiếu với các mốc trong kế hoạch.
Vì sao hồ làm trước
Hồ trung tâm và kênh sinh thái là bộ khung của khu thấp tầng. Biệt thự đảo nằm trên các bán đảo tạo ra từ việc đào hồ, nhà phố nổi nằm dọc bờ kênh. Muốn xác định chính xác vị trí từng lô, hồ và kênh phải thành hình trước.
Đất đào từ hồ dùng để tôn nền khu ở, đưa mặt nền lên cao. Hồ cũng là hồ điều hòa, cần có trước khi khu đi vào sử dụng.
Thứ tự thấp tầng trước, cao tầng sau
Nhà thấp tầng xây nhanh hơn, bàn giao sớm hơn, tạo cộng đồng cư dân đầu tiên. Cùng giai đoạn, khu cao tầng ép cọc, làm móng, cần thời gian thi công dài hơn.
Thứ tự đó cho phép trường học, trung tâm thương mại mở cửa khi có cư dân thấp tầng, rồi đón thêm cư dân căn hộ khi các tòa tháp hoàn thành.
Các mốc cần theo dõi
Người quan tâm dự án theo dõi các mốc chính: hoàn thành nạo vét hồ (quý II/2027), cất nóc khối thấp tầng (quý IV/2028), bàn giao đợt 1 (2028–2030), mở trường và trung tâm thương mại. Mỗi mốc có hình ảnh thực tế để đối chiếu.
Từng bước hình thành khu đô thị rừng
Từ quyết định chọn nhà đầu tư cuối năm 2025 đến lễ động thổ tháng 5/2026, dự án đi nhanh qua các bước đầu. Lộ trình tiếp theo rõ ràng: hồ và hạ tầng trước, thấp tầng sau, cao tầng cuối, toàn khu hoàn thành giai đoạn 2030–2032.