Khi nhắc đến Hồng Hạc City – đại đô thị sinh thái biểu tượng mới tại cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, không thể không kể đến phân khu Hồng Phát, mảnh ghép tiên phong mang sứ mệnh mở đầu cho hành trình kiến tạo một chuẩn sống mới tại Bắc Ninh. Không chỉ là giai đoạn mở bán đầu tiên, Hồng Phát còn là “tuyên ngôn thiết kế” phản ánh rõ nhất triết lý phát triển mà Phú Mỹ Hưng và Nomura theo đuổi tại khu đô thị biểu tượng này.

Nội dung

1. Tổng quan phân khu Hồng Phát – Dấu ấn khai mở

Phân khu Hồng Phát tọa lạc tại vị trí trung tâm của giai đoạn 1 trong tổng thể quy hoạch đại đô thị Hồng Hạc City với quy mô khoảng 42,7ha, trên tổng thể hơn 200ha của toàn dự án. Với số lượng giới hạn chỉ hơn 700 sản phẩm thấp tầng gồm shophouse, liền kề và biệt thự, Hồng Phát vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa duy trì cộng đồng cư dân văn minh với mật độ thấp.

Nơi đây được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, sở hữu đầy đủ hệ tiện ích nội khu như: trường học, công viên, clubhouse, bể bơi, sân thể thao, quảng trường trung tâm… tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh – sẵn sàng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

2. Mặt bằng phân khu Hồng Phát – Thiết kế tối ưu cho chuẩn sống cao cấp

a. Quy hoạch thông minh, tối ưu phân khu chức năng

Mặt bằng phân khu Hồng Phát được chia thành nhiều dãy nhà thấp tầng với mặt cắt đường từ 13,5m đến 27m, bố trí thông minh theo hình bàn cờ, dễ dàng tiếp cận từ các trục đường lớn của toàn khu đô thị. Không gian sống được đan xen bởi các tuyến phố thương mại, dãy nhà liền kề – biệt thự và các mảng xanh, tạo nên nhịp điệu sống vừa sôi động vừa yên tĩnh.

Điểm đặc biệt trong quy hoạch là việc ưu tiên bố trí các công viên, tiểu cảnh và tuyến dạo bộ ngay trong lòng phân khu. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần điều tiết khí hậu vi mô, mang đến bầu không khí trong lành quanh năm.

b. Sản phẩm đa dạng: Liền kề – Shophouse – Biệt thự

Liền kề: Diện tích phổ biến từ 80 – 120m², thiết kế từ 3,5 đến 4 tầng. Tối ưu không gian sử dụng cho các gia đình trẻ, đồng thời có thể sử dụng tầng 1 cho mục đích kinh doanh nhỏ hoặc văn phòng tại gia.
Shophouse: Nằm trên các trục đường lớn như đường 27m và các tuyến liên khu, shophouse Hồng Phát mang thiết kế hiện đại với mặt tiền rộng, phù hợp mở cửa hàng, showroom, café, ngân hàng,… vừa kinh doanh vừa để ở. Diện tích linh hoạt từ 90 – 140m², chiều cao 4 – 5 tầng.
Biệt thự: Số lượng biệt thự giới hạn, nằm sát công viên trung tâm hoặc ven hồ, diện tích từ 180 – 250m², thiết kế từ 3 tầng trở lên, sân vườn rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp cho chủ nhân.

Tất cả các loại hình đều được quy hoạch hợp lý, có chỗ để xe riêng, lối đi bộ rộng, cây xanh phủ khắp lối đi – góp phần tạo nên môi trường sống hài hoà giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên thư giãn.

3. Ưu thế vượt trội của mặt bằng Hồng Phát

Kế cận công viên trung tâm rộng 4ha

Đây là lá phổi xanh của toàn khu, đồng thời cũng là không gian sinh hoạt cộng đồng lý tưởng, giúp cư dân tiếp cận các tiện ích xanh trong vài bước chân.

Tích hợp hệ tiện ích ngay trong phân khu

Trường mẫu giáo, sân chơi trẻ em, sân thể thao, bể bơi bốn mùa, clubhouse đều được thiết kế sẵn sàng. Đây là điểm cộng lớn cho gia đình đa thế hệ.

Hướng nhìn đẹp – Đa dạng tầm view

Dù là liền kề hay shophouse, các căn hộ đều được bố trí hợp lý để tận dụng ánh sáng tự nhiên, gió trời và tầm nhìn thoáng – đặc biệt là các căn hướng công viên hoặc gần trục đường lớn.

4. Đầu tư hay an cư – Hồng Phát đều là lựa chọn sáng giá

Mặt bằng được thiết kế kỹ lưỡng, pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đang được triển khai đồng bộ – khiến Hồng Phát trở thành điểm sáng đầu tư giai đoạn đầu của Hồng Hạc City. Với lợi thế tiên phong, các sản phẩm tại đây không chỉ có mức giá ưu đãi hơn so với các phân khu sau mà còn có tiềm năng sinh lời cao nhờ hệ thống tiện ích được hoàn thiện đầu tiên, thu hút cư dân về ở sớm.

Về mặt an cư, đây là lựa chọn đáng giá cho các gia đình tìm kiếm một không gian sống khác biệt: không quá xa trung tâm Hà Nội, môi trường sống sinh thái, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp – nhưng vẫn riêng tư, an toàn và có cộng đồng cư dân trí thức, thành đạt.

Phân khu Hồng Phát không chỉ là khởi đầu cho một siêu đô thị sinh thái mà còn là cơ hội sở hữu một cuộc sống lý tưởng – nơi mọi thứ được quy hoạch để phục vụ con người. Từng đường nét thiết kế, từng bố trí mặt bằng đều phản ánh rõ tâm huyết của các nhà phát triển và quy hoạch: mang đến một không gian sống văn minh, kết nối và hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị.

Hồng Phát – nơi khởi đầu của những giá trị bền vững và đẳng cấp sống vượt thời gian.